核心提示

　　樓上漏水浸泡樓下居民房屋，雙方協(xié)商無果訴至人民法院。法官通過耐心調(diào)解，建議雙方先到市場詢價，找專業(yè)人員了解房屋修復(fù)價格，促使原告申請撤訴，實現(xiàn)案結(jié)事了，將矛盾化解在基層。

　　辦案人：冷陽春

　　職務(wù)：營口市站前區(qū)人民法院民事審判庭一級法官

　　原告王某與被告齊某因一場意外的漏水，引發(fā)了鄰里之間的糾紛。由于被告室內(nèi)漏水，致使原告的屋頂、地板及家具被浸泡。雙方雖就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，卻未能達(dá)成一致意見，無奈之下訴至營口市站前區(qū)人民法院，期望通過法律途徑快速解決這一糾紛。

　　在審理過程中，我認(rèn)真審閱案件材料，多次通過電話與當(dāng)事人溝通，了解他們的訴求和立場。雙方對損害的發(fā)生及責(zé)任承擔(dān)并無異議，然而在訴請的賠償數(shù)額上卻爭議較大。原告提交了室內(nèi)被水淹的照片及多段視頻以證明其受損情況，向我院申請財產(chǎn)損失鑒定。

　　憑借以往工作經(jīng)驗，我意識到原告在此次訴訟中要求的賠償數(shù)額明顯超出實際受損數(shù)額。若進(jìn)入鑒定程序，司法鑒定費(fèi)用可能遠(yuǎn)超原告索要的賠償數(shù)額，這無疑會增加雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而且鑒定程序復(fù)雜、耗時較長，而原告房屋急需修復(fù)以便盡快恢復(fù)入住。于是，我聯(lián)系雙方當(dāng)事人到原告家中查看水淹具體情況，并向他們詳細(xì)說明鑒定過程、大概的鑒定費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)情況，建議雙方先到市場詢價，找專業(yè)人員問詢房屋修復(fù)價格后，再決定是否申請司法鑒定。

　　幾日后，再次聯(lián)系當(dāng)事人時，得知雙方已一同去市場詢價。開庭當(dāng)天，依據(jù)當(dāng)事人提交的價目清單，我提出一個合理的調(diào)解方案，并組織雙方進(jìn)行調(diào)解，引導(dǎo)他們從法律規(guī)定、訴訟成本等方面進(jìn)行換位思考。在我的調(diào)解下，原告申請撤回起訴，此案圓滿解決。

　　從事審判工作多年，我始終堅持“能調(diào)則調(diào)、當(dāng)判則判、調(diào)判結(jié)合、案結(jié)事了”的十六字方針，充分發(fā)揮審判經(jīng)驗豐富、群眾工作能力強(qiáng)的優(yōu)勢，堅持不懈做調(diào)解工作。在每一個案件中，我都用心去傾聽當(dāng)事人的訴求，用專業(yè)的法律知識為他們分析利弊，引導(dǎo)他們走向和解的道路。我深知，調(diào)解不僅僅是解決糾紛的一種手段，更是傳遞司法溫度、促進(jìn)社會和諧的重要方式。