編者按

　　2023年10月31日，本報刊發(fā)了《居民自治唱主角 激活幸?！班従哿Α薄筮B市中山區(qū)探索建設(shè)社區(qū)治理新格局》報道，記者多次走進大連市中山區(qū)老虎灘街道中南社區(qū)迎賓花園小區(qū)，對中山區(qū)“與鄰為善、以鄰為伴”社區(qū)治理新模式進行了深入報道。

　　一年后，記者來到中南社區(qū)進行回訪，看看如今中山區(qū)的“兩鄰”建設(shè)又有哪些新變化，再探“兩鄰”建設(shè)微“治慧”。

迎賓花園小區(qū)居民在“兩鄰亭”中商量小區(qū)事

　　再訪迎賓花園小區(qū)——更民主、更用心、更和睦

　　小區(qū)環(huán)境更整潔干凈、車輛停放更整齊有序、百姓生活更幸福安心……2023年，記者三次走進迎賓花園小區(qū)，每次都覺得耳目一新，今年再次走進其中，仍然有同樣的感受。

　　近年來，老虎灘街道黨工委積極推進基層治理，不斷打造“以鄰為先，賓至如歸”的生活服務(wù)環(huán)境，在居民自治的模式下，睦鄰愛鄰、守望相助、共建共治共享的和諧溫馨小區(qū)氛圍越來越濃厚。

　　小區(qū)怎么改 居民更有話語權(quán)

　　“自己的樓院自己管，美好生活靠自己創(chuàng)造。”這是迎賓花園小區(qū)基層治理的最好寫照。為了解決小區(qū)沒有物業(yè)“無人管”的難題，小區(qū)全體業(yè)主選舉了新一屆業(yè)主委員會，退休人員李舒燕擔任主任。幾年的時間里，新一屆業(yè)主委員會重新制定了《迎賓花園小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》《迎賓花園小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》等。

　　如今，迎賓花園小區(qū)議事更民主了，李舒燕說：“小區(qū)有一個微信群，幾乎所有居民都在群內(nèi)。小區(qū)所有重大事項的決策，我們都會在群里征求大家的意見，讓大家及時參與其中。”

　　迎賓花園小區(qū)不僅自己的樓院自己管，自己的事還自己說了算。

　　公開支出賬 細致又用心

　　小區(qū)的大門已經(jīng)生銹想要更換，業(yè)委會就在群里公開招標，詢問居民有什么好的意見。經(jīng)過招標，共收集來自居民的6個方案，最后又經(jīng)居民投票選定了最終方案。

　　李舒燕告訴記者：“凡是5000元以上的支出，我們必須進行公開招標，所有業(yè)主都可以參與競標，招標結(jié)果之后我們在群里再公示?！?

　　大支出公開招標，小支出也公開透明?！懊吭?日，我們都要詳細公布上個月物業(yè)支出的每一分錢，哪怕買一個釘子買一塊抹布，都不例外。”

　　物業(yè)公開透明，物業(yè)服務(wù)也更用心。

　　李舒燕說：“我們先后建起‘月季園’‘玉蘭園’‘丁香園’，改造了小區(qū)監(jiān)控、門禁卡，規(guī)范了車位，新建了生活垃圾分類廂房，要求樓道內(nèi)像居民家中一樣干凈，就是希望居民回到小區(qū)就像回到家一樣?！?

　　有事“亭”中議 鄰里更和睦

　　記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)的“兩鄰亭”人氣更旺了?！俺恕謇稀?，我們現(xiàn)在發(fā)動居民都成為調(diào)解員，大家已經(jīng)形成了‘無事亭中聚，有事亭中議’的習慣。”李舒燕這樣對記者說。

　　前段時間，小區(qū)內(nèi)一棟樓下水堵塞嚴重，但一樓住戶自己已經(jīng)進行了下水改造，所以并沒有受到堵塞影響，不同意對下水管進行改造。于是，社區(qū)將物業(yè)、法官、律師、調(diào)解員、業(yè)主代表召集到“兩鄰亭”一起召開了一個現(xiàn)場會，現(xiàn)場定損、現(xiàn)場商議、現(xiàn)場調(diào)解。最終達成了所有人都同意的下水改造方案。

　　李舒燕說：“小區(qū)還經(jīng)常舉辦各類活動，居民從不認識到認識，從不聯(lián)系到常聯(lián)系，從普通的小家庭到和諧的大家庭。整個小區(qū)現(xiàn)在幸福指數(shù)高、和諧氛圍強，大家遇到問題都愿意為了小區(qū)的和諧坐下來一起談一起講。”

　　走進億泰莊園小區(qū)、陽光大院——基層治理好經(jīng)驗各具特色

　　中山區(qū)基層治理的閃光點可不只有迎賓花園小區(qū)，而是在全區(qū)呈現(xiàn)出百花齊放、各具特色的生動局面。

　　記者又采訪了中南社區(qū)的億泰莊園小區(qū)和陽光大院，兩個小區(qū)多樣化的基層治理經(jīng)驗同樣令人眼前一亮。

　　【坐標】億泰莊園小區(qū)

　　“一核三元”激活小區(qū)治理“神經(jīng)末梢”

　　“一核三元”工作模式，即以小區(qū)黨支部為核心引領(lǐng)，紅色業(yè)主委員會擔當主抓、紅色物業(yè)協(xié)同配合、志愿服務(wù)隊伍積極參與的基層治理新格局，推進小區(qū)黨支部與業(yè)委會、物業(yè)公司等深度融合。

　　億泰莊園小區(qū)共有兩個黨支部，馬戰(zhàn)勝為第一黨支部書記，周桂云為第二黨支部書記。在二人的帶領(lǐng)下，小區(qū)86名黨員積極發(fā)揮作用，各展所長，先后組建了理論宣傳服務(wù)隊、矛盾調(diào)解服務(wù)隊、養(yǎng)花護綠服務(wù)隊、維修志愿服務(wù)隊、文化宣傳服務(wù)隊、治安巡邏服務(wù)隊等6個志愿服務(wù)隊，并吸引物業(yè)公司黨員參與小區(qū)黨建活動，使每一個關(guān)鍵崗位都有“紅色發(fā)動機”。

　　“全體黨員都有一個目標——小區(qū)每年上一個臺階，五年一個大變化?！瘪R戰(zhàn)勝告訴記者，所有黨員都在奔著目標干。

　　變化，要從環(huán)境開始。以前小區(qū)環(huán)境臟亂差，植被遭破壞，雜草叢生，一樓業(yè)主紛紛圈地種菜，小區(qū)環(huán)境遭到嚴重破壞。針對小區(qū)實際情況，街道、社區(qū)黨組織幫助理順億泰莊園小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會、物業(yè)公司、志愿者服務(wù)隊等四方關(guān)系，選舉產(chǎn)生了由馬戰(zhàn)勝任主任的新一屆業(yè)主委員會。

　　業(yè)委會承擔起小區(qū)治理的主要任務(wù)，組織物業(yè)公司、志愿服務(wù)隊伍一起自治共建，整治樓院，美化環(huán)境，對小區(qū)行人通道和停車位進行了升級改造，小區(qū)越來越美了。

　　這些變化居民看在眼里，“紅色業(yè)委會”也贏得了居民認同，越來越多的居民主動加入到志愿者行列。

　　隨后，兩個黨支部紛紛創(chuàng)建各類黨建品牌，凝聚黨群合力。通過創(chuàng)建“一對一”互幫黨建品牌，10名骨干黨員與10名群眾開展學習黨建知識指導，讓黨的聲音傳到居民家中；通過開展“好家庭”“好居民”評選活動，激勵大家奉獻作為、爭當先進，共建美麗和諧家園。

　　如今，億泰莊園小區(qū)心往一處想、勁往一處使，擰成一股勁，小區(qū)治理煥發(fā)了新的活力。

　　【坐標】陽光大院

　　深耕“黨建紅”生長“治理優(yōu)”

　　陽光大院以“和諧鄰里”為核心，創(chuàng)新探索黨建引領(lǐng)基層治理的有效途徑，充分發(fā)揮黨員居民作用，讓每一個居民都能感受到家的溫暖和歸屬感。在這里，鄰里之間的關(guān)系不再是簡單的點頭之交，居民共同營造溫馨和諧的社區(qū)氛圍，真正實現(xiàn)“生活在小區(qū)，奉獻在小區(qū)”。

　　10月1日，陽光花園小區(qū)舉辦了隆重的升旗儀式，21名支部黨員、78位群眾齊唱國歌。

　　在莊嚴的國歌聲中，鮮艷的五星紅旗冉冉升起，面向國旗行注目禮，大家心潮澎湃，共同祝愿祖國繁榮昌盛。

　　環(huán)繞在四周的“鄰里墻”，繪制著愛國愛黨、鄰里團結(jié)、家庭和睦、崇德向善、勤勞善良等不同主題的墻繪，亮麗的色彩體現(xiàn)了陽光大院的新風貌、新思想、新作為，傳遞出“與鄰為善、以鄰為伴”的“兩鄰”理念。

　　陽光花園小區(qū)樓院帶頭人宋波告訴記者，這幾年院里的變化特別大，“以前塑料袋滿天飛、建筑垃圾堆成山、排水溝臭氣熏天，鄰里之間也不怎么熟悉，但現(xiàn)在垃圾分類井井有條，小區(qū)面貌煥然一新，鄰里之間都像親人、朋友一樣相親相愛?！?

　　原來，為了破解小區(qū)管理難，中南社區(qū)以黨建為引領(lǐng)，帶領(lǐng)居民選舉了新一屆協(xié)商議事委員會，組織黨員自發(fā)組成“志愿服務(wù)隊”，并將中心涼亭變成居民的“議事堂”，讓居民真正成為小區(qū)的主人，主動加入小區(qū)建設(shè)中來。

　　此外，社區(qū)黨委還引領(lǐng)小區(qū)議事會積極打造具有影響力的文化體育活動，弘揚傳統(tǒng)文化，傳播正能量。升旗儀式、紅歌合唱、棋牌大擂臺、茶藝交流以及端午“粽”有情等活動，讓小區(qū)生活充滿了歡聲笑語。