核心提示

　　21名承租戶既不續(xù)繳租金也不提出退租，雙方僵持?jǐn)?shù)日，村委會決定起訴。近日，盤山縣人民法院高升人民法庭庭長王英男經(jīng)過一番開解，僅用一下午的時間，使21戶村民心悅誠服，隨后補(bǔ)齊231570元土地承包費。

　　調(diào)解人：盤山縣人民法院高升人民法庭庭長 王英男

　　案情

　　日前，某村村民委員會負(fù)責(zé)人急匆匆地來到法庭，要求一次性立案21起村民欠繳土地承包費案件。

　　高升人民法庭庭長王英男熱情地接待了負(fù)責(zé)人并問明了其來意。原來，這21戶村民均與村委會簽訂了《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》，為期五年的時間里承租使用土地，期滿續(xù)租則提前繳納承包費，不續(xù)租則恢復(fù)原有地貌交還土地?！翱涩F(xiàn)在他們既不續(xù)繳租金也不提出退租，我們只能起訴了?！?

　　調(diào)解

　　找到問題癥結(jié)

　　村民打消顧慮

　　這么多人那么多錢，究竟是怎么產(chǎn)生的糾紛？農(nóng)民怎么會輕易砸了自己的“飯碗”？帶著疑問，法庭在立案前進(jìn)行了實地走訪，并將這21戶村民集中到某村法官工作站。

　　經(jīng)了解得知，這些村民租用土地建大棚種植蔬菜水果，經(jīng)濟(jì)效益都很可觀，都不會退租拆毀大棚，拒絕續(xù)繳土地租金的原因是村委會不同額度欠付他們村內(nèi)勞務(wù)費。

　　“咱們曾多次要求村委會支付，但一直都未得到解決，就想著借此次續(xù)費沖抵陳欠多年的勞務(wù)費?！贝迕翊碚f道。

　　找到了問題的癥結(jié)，王英男耐心地講解起來，“這是兩個不同法律關(guān)系，兩類不同性質(zhì)的費用不可相融沖抵?！薄叭绻銈兙懿焕U費將違約并承擔(dān)法律責(zé)任，你們可以利用法律武器針對村委會拖欠勞務(wù)費主張權(quán)利?！贬槍Υ蠹揖郾姴焕碇翘幚韱栴}，王英男給予了正確的引導(dǎo)。

　　“哎，法官這么一講，咱就懂了，兩件事兒不能混為一談?！薄皩?，咱各論各的?！苯?jīng)過一番開解，21戶村民心悅誠服，都表示會主動續(xù)繳土地租金。次日，某村村委會打來電話告訴法官，21戶承租戶的土地承包費已全額收齊。