遼寧長(zhǎng)安網(wǎng)訊 大宗物品變現(xiàn)難是困擾法院多年的難題。日前，大連市中級(jí)人民法院聯(lián)合六家銀行推出司法拍賣抵押貸款業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱“法拍貸”）?！胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)的推出，有利于打破交易瓶頸，提升司法拍賣的成交率和溢價(jià)率，加快涉案財(cái)產(chǎn)的處置和變現(xiàn)。

　　大連中院和相關(guān)銀行溝通協(xié)商就辦理“法拍貸”業(yè)務(wù)形成了《關(guān)于為司法拍賣標(biāo)的物買受人提供貸款服務(wù)的備忘錄》（以下簡(jiǎn)稱《備忘錄》），大連市六家銀行將就大連兩級(jí)法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣和委托拍賣，面向在中國(guó)境內(nèi)、年滿18—65周歲、具有完全民事行為能力的自然人開展“法拍貸”業(yè)務(wù)。

　　近年來，由于拍賣的房產(chǎn)價(jià)值普遍偏高，競(jìng)買人無法一次性付清全款，房產(chǎn)拍賣流拍率較高。為解決此問題，提高被執(zhí)行房產(chǎn)成交率和溢價(jià)率，“法拍貸”業(yè)務(wù)為新型的“二手房”提供按揭貸款業(yè)務(wù)，為競(jìng)買人提供新的金融服務(wù)，滿足競(jìng)買人的融資需求，暢通法院與金融部門的合作渠道，促進(jìn)金融部門資金利用率的提高，吸引更多競(jìng)買人參與司法拍賣?！胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)作為司法為民的一種創(chuàng)新行動(dòng)和法治成果，將實(shí)現(xiàn)銀行、法院和社會(huì)公眾的共贏局面。

　　據(jù)了解，《備忘錄》共有十五條內(nèi)容。其中包含“法拍貸”業(yè)務(wù)的內(nèi)容、具備的基本條件、貸款授信對(duì)象、支持保證方式以及辦理流程和風(fēng)險(xiǎn)防控等。《備忘錄》對(duì)“法拍貸”業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與防控作出了明確提示。如銀行應(yīng)對(duì)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)盡責(zé)調(diào)查，因銀行原因致使抵押權(quán)登記無法辦理的，銀行發(fā)放的貸款不予退回，由銀行通過其他途徑解決糾紛。買受人應(yīng)按照拍賣公告或拍賣成交書確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)支付的違約法律后果等。

　　目前，大連市明確參加“法拍貸”業(yè)務(wù)的銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中信銀行、大連銀行以及大連農(nóng)村商業(yè)銀行。今后，法院和銀行會(huì)積極向社會(huì)推介和繼續(xù)拓展“法拍貸”業(yè)務(wù)。